何伟坚的体会也是，目前重庆的房价正在逐步下降，一手楼盘价格普遍都有5%~10%的跌幅，个别楼盘跌幅甚至达到20%。而从5月到现在，一手新房的成交每月只维持在套的水平，仅相当于市场较好时月均20000套的一半。
刚需仍然是市场去库存的主力，但改善型需求已开始进入市场。10月，销售走高的项目，在单价和面积上瞄准的都是改善型自住客户群体。“市场信心正在恢复，这是改善型需求入市的根本动力。”通用时代国际社区营销总监王海说，“品牌地产市场份额不断扩大是因为这类客群对产品品质、品牌信任度相对要求较高。”
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